Chỉ cần trả hàng tháng 12 triệu đồng, bạn đã có thể sở hữu căn hộ tại Vinhomes Ocean Park! Đúng vậy, không phải hiểu nhầm đâu. Chính sách vay vốn ngân hàng đặc biệt của chúng tôi cho phép bạn mua nhà trả góp với ưu đãi lên đến 70% giá trị căn hộ, kéo dài trong tối đa 35 năm.
Mặt bằng giá bán căn hộ Vinhomes Ocean Park
Trước khi đi vào chi tiết về chương trình mua nhà trả góp tại Vinhomes Ocean Park, hãy cùng tìm hiểu về mặt bằng giá bán của các căn hộ tại dự án này, vì đây là yếu tố quan trọng đối với quyết định mua nhà của bạn. Cho đến năm 2023, Vingroup đã hoàn thành và mở bán 44/66 tòa căn hộ tại Vinhomes Ocean Park, bao gồm 27 tòa The Sapphire, 4 tòa The Pavilion, 4 tòa The Zenpark, 3 tòa The Zurich và 6 tòa Masteri Waterfront.
Mỗi tòa căn hộ đều có tiêu chuẩn xây dựng và phong cách riêng. Có hai phân khúc chính: phân khúc trung cấp với 2 khu The Sapphire và The Pavilion, giá từ 35 – 45 triệu/m2; phân khúc cao cấp với 2 khu The Zenpark và The Zurich, giá từ 45 – 55 triệu/m2; và phân khúc siêu cao cấp với khu Masteri Waterfront, giá từ 55 – 80 triệu/m2. Sự khác biệt chủ yếu nằm ở kiến trúc bên ngoài, hệ thống tiện ích nội khu, số lượng thang máy và nội thất.
Các căn hộ được chia thành 7 loại: studio, 1PN, 1PN+1, 2PN, 2PN+1, 3PN, 3PN+1. Studio là loại căn hộ có giá rẻ nhất, diện tích từ 24.5 – 36 m2, được thiết kế theo phong cách “All in one”: phòng khách, phòng ngủ và bếp trong một không gian. Căn hộ studio rẻ nhất hiện đang được bán với giá khoảng 1.4 tỷ và giá sẽ thay đổi tùy theo diện tích và tiêu chuẩn xây dựng. Với chương trình trả góp, bạn chỉ cần thanh toán 12 triệu mỗi tháng để sở hữu căn hộ studio này.
Giải pháp mua nhà Vinhomes Ocean Park trả góp
Quay trở lại vấn đề chính: Mua căn hộ Vinhomes Ocean Park trả góp thực chất là việc mua nhà thông qua việc hưởng ứng dụng vay vốn của các ngân hàng. Đa số các căn hộ tại Ocean Park được Vingroup đưa ra thị trường theo 3 lựa chọn thanh toán: tiến độ chuẩn, thanh toán sớm 100%, và vay vốn ngân hàng. Với phương án vay vốn ngân hàng, khách hàng có thể nhận được khoản vay lên đến 70% giá trị căn hộ trong vòng tối đa 35 năm.
Thường thì, chính sách vay vốn này được kèm theo nhiều ưu đãi như lãi suất 0% và hoãn nợ gốc trong 12 – 24 tháng, tùy thuộc vào chính sách bán hàng cụ thể tại thời điểm đó. Hơn nữa, khách hàng có thể được miễn lãi trả trước hoặc sau 5 năm. Các ngân hàng hiện nay cung cấp vay vốn cho mua nhà tại Vinhomes Ocean Park bao gồm Techcombank, Viettinbank, Vietcombank, BIDV, VP Bank, MB Bank.
Giả sử bạn muốn mua một căn hộ studio giá khoảng 1.4 tỷ. Bạn chỉ cần thanh toán trước khoảng 30%, tương đương 420 triệu, số tiền còn lại khoảng 980 triệu sẽ được ngân hàng cho vay. Nếu bạn chọn kỳ hạn vay tối đa là 35 năm, tức 420 tháng, số tiền gốc hàng tháng khoảng 2.3 triệu, và số tiền lãi hàng tháng khoảng 9 triệu (ước tính theo lãi suất giảm dần 11%/năm). Vậy tổng số tiền phải trả hàng tháng sau khi ưu đãi lãi suất sẽ là khoảng 11.3 triệu và sẽ giảm dần theo thời gian.
Nếu bạn muốn mua căn hộ lớn hơn, chi phí hàng tháng ước tính sẽ là khoảng 16 – 18 triệu cho căn hộ 1 phòng ngủ, 1 phòng ngủ mở rộng, khoảng 24 – 30 triệu cho căn hộ 2 phòng ngủ, 2 phòng ngủ mở rộng và khoảng 36 – 45 triệu cho căn hộ 3 phòng ngủ, 3 phòng ngủ mở rộng. Bạn vẫn phải thanh toán trước 30% giá trị căn hộ, từ 600 triệu đến 1.5 tỷ tùy thuộc vào loại căn hộ. Phương án thanh toán này đang trở nên phổ biến do tính linh hoạt của dòng tiền.
Cách Thức và Quy Trình Vay Vốn Ngân Hàng là Gì?
Khi đăng ký vay vốn ngân hàng để mua căn hộ Vinhomes Ocean Park theo hình thức trả góp, bạn sẽ cung cấp tài sản là hợp đồng mua bán căn hộ ký kết với chủ đầu tư Vinhomes làm thế chấp. Bạn cũng phải chứng minh khả năng trả nợ bằng cách cung cấp sao kê thu nhập hàng tháng hoặc các nguồn thu nhập khác cho nhân viên ngân hàng. Điều kiện cần thêm là bạn không được có nợ xấu trước đó. Sau khi đáp ứng các điều kiện này, ngân hàng sẽ cấp văn bản chấp thuận giải ngân và bạn chỉ cần ký tá nợ để hoàn tất thủ tục vay vốn. Hợp đồng mua bán và sổ đỏ sẽ được ngân hàng giữ lại và sẽ được trả lại cho bạn khi bạn thanh toán hoàn tất khoản vay.
Tóm lại, thủ tục vay vốn ngân hàng để mua căn hộ trả góp tại Vinhomes Ocean Park khá đơn giản. Chúng tôi tại Phú Gia Land cùng với đội ngũ nhân viên ngân hàng sẽ hỗ trợ bạn từ việc chọn căn hộ phù hợp đến các thủ tục mua bán và vay vốn ngân hàng từ đầu đến cuối.
